Những khu đất vàng cùng dự án BĐS Vàng tại TP HCM

- Công trình Vinhomes Golden River tọa lạc tại số hai Tôn Đức Thắng, thị trấn Bến Nghé, thị xã một. Vị trí này được xem là đất vàng, nơi được quy hoạch phát triển các toà cao ốc văn phòng và khu tỉnh thành mới của đô thị.

- Nằm trên 2 mặt tiền của trục đường Nguyễn Hữu Cảnh và Tôn Đức Thắng, trong khoảng Dự án cư dân mang thể vận động tiện lợi đến các khu vực trọng điểm tỉnh thành và các huyện phụ cận như Thủ Đức, Bình Thạnh.

- Vinhomes Golden River mang tổng diện tích 25,3 ha, mật độ vun đắp 18,6%. Công trình bao gồm những quần thể căn hộ cao cấp, khu biệt thự, khối văn phòng-thương mại-dịch vụ mang 3.000 căn. các căn hộ tại đây được kiểu dáng trong khoảng 44-118 m2, gồm 1-3 phòng ngủ.

- Bên trong Dự án có các nhân thể ích gồm trường liên cấp Vinschool, bệnh viện Vinmec Central Park, hồ bơi, bến thuyền, nhà sinh hoạt cùng đồng,…

- nếu như những trục thành phố mới phía Đông - Nam và Tây TP HCM đã bùng nổ trong suốt hai năm 2014-2015 nhờ cú hích cơ sở thì bước sang năm 2016, nguồn cung đột ngột quay trở lại khu trọng điểm với những Công trình đẳng cấp hơn, giá cả cũng đắt đỏ hơn.

- điều tra, số lượng đơn vị địa ốc sở hữu quỹ đất vàng tại khu trọng điểm Sài Gòn mạnh bạo tung Dự án ra thị trường chỉ cần khoảng qua đang gia tăng theo thời gian. ban sơ chỉ là sân chơi riêng của các tăm tiếng như Vingroup, Bitexco, Bến Thành Land, C.T Group thì nay xuất hiện thêm Novaland, Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam, đơn vị May diêm Sài Gòn, Sacomreal và Phát Đạt.

- Ở địa bàn quận Bình Thạnh và thị xã một, Vingroup sở hữu siêu Dự án quy mô 3.000 căn của Dự án Vinhomes Golden River tại Ba Son và 10.000 căn trong khoảng Công trình Vinhomes Central Park tại Tân Cảng đang là tay chơi khó mang đối thủ ở thị trường này. nếu tính riêng trong quý II/2016, những sản phẩm villa "đỉnh" nhất trong khoảng trước đến nay của chủ đầu cơ này tại quận 1 có giá 400-500 triệu đồng mỗi m2.

Hiện Công trình đang vun đắp, dự định sẽ được hoàn tất và bàn giao những toà trước hết vào tháng 12/2017.

Vinhomes Golden River do Tập đoàn Vingroup khiến chủ đầu cơ.

Công trình Madison nằm trên đường đắc địa Thi Sách – Cao Bá Quát, thuộc phố Bến Nghé, thị xã 1. Đây là khu vực tập kết nhiều khách sạn 3-4 sao đang hoạt động và những khu trung tâm thương nghiệp to của thành thị.

Khu phức hợp căn hộ - office-tel Madison được vun đắp trên khu đất với diện tích hai.361 m2 có quy mô 18 tầng, 100 căn hộ. các căn hộ được thiết kế phổ quát có 2 đến 3 phòng ngủ và có cả office-tel, Penthouse.

Bên trong Dự án với những nhân thể ích dùng cho cư dân như hồ bơi tràn, phòng gym, khu BBQ, cà phê, sân chơi trẻ con, phòng sinh hoạt cùng đồng và thương nghiệp sắm sắm.

Theo thông tin từ chủ đầu tư là Tập đoàn Novaland, các căn hộ tại Madison với giá thành khoảng trong khoảng 140 -160 triệu đồng/m2.

Hiện Dự án đang tiến hành xây dựng móng, dự định sẽ hoàn thiện và giao nhà cho khách hàng vào năm 2018.

Millennium Masteri

chuyển dịch ra xa hơn một tẹo so mang quận một, Hà Đô Centrosa Garden cũng là Công trình với vị trí trung tâm đang tạo sóng trên thị trường. Khu phức hợp này nằm tại số 200, tuyến đường 3/2, phường 12, huyện 10, đây là một trong những khu vực với trị giá bất động sản đắt đỏ của Tp.HCM.

Trải dài theo đường chính 3/2 và đường Cao Thắng, Dự án với lợi thế về giao thông khi tiện lợi tiếp cận những quận trung tâm khác như thị xã một, thị xã 3, thị xã 6 hay đi các tỉnh giấc miền Tây Nam Bộ.

Dự án với quy mô 6,85 ha, bao gồm 115 căn nhà thị trấn liền kề và 8 tòa chung cư cao cấp sở hữu hai.187 căn hộ. Theo thiết kế, bên cạnh căn từ 1-4 phòng ngủ, Công trình cũng có cả các căn Penthouse.

Tại buổi họp mặt tạp chí cuối tháng 6/2016, Tổng giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, Marc Townsend thừa nhận một trong những thách thức của thị trường bất động sản tại lõi trung tâm TP HCM chính là hạ tầng đang bị quá chuyển vận. Điều dễ dàng trông thấy nhất là nạn kẹt xe, ùn tắc thường xuyên ở những trục giao thông chính cả khu trọng tâm và rìa nội đô.

vì vậy, theo ông Marc Townsend các cơ quan quản lý và nhà phát triển Dự án tại khu trọng tâm hiện hữu cần tính đến các biện pháp về cơ sở liên lạc, cơ sở vật chất phố hội. những động thái hăng hái là thành thị đã và đang khai thông tuyến vận tải mới như metro, xây phổ quát cầu vượt, mở thêm con đường mới như vành đai, cao tốc, đại lộ...

mạnh tay kiểm tra, thu hồi.

sở hữu rộng rãi căn do được NĐT lý giải cho sự chậm trễ triển khai Công trình ở các khu "đất vàng". Trong chậm tiến độ, hồ sơ chậm, vướng phóng thích mặt bằng, thời gian qua thị phần u ám, việc triển khai Công trình không đúng lúc, sản phẩm không bán được sẽ ảnh hưởng thụ động tới bài toán buôn bán của NĐT...

không những thế, những doanh nghiệp lúc tham gia đấu thầu, trúng thầu các Dự án "đất vàng" thường là liên doanh hoặc đơn vị sở hữu tiềm lực nguồn vốn, có kinh nghiệm qua phổ biến cuộc khủng hoảng của thị trường. bởi vậy, rất khó thuyết. phục lúc các tổ chức đưa ra lý do là ko đoán được các biến động của thị trường, vì chiến lược và tầm nhìn mang tính chất dài hạn nên chậm triển khai?

thành ra, để tránh vung phí nguồn lực và cơ hội của những NĐT khác, vừa mới đây, UBND TP.HCM đã với văn bản chỉ đạo rà soát và xử lý những Dự án đã được cấp phép xây dựng nhưng chậm tiến độ thực hiện trên địa bàn khu trọng điểm, thành phố. UBND TP giao Sở xây dựng có thông báo bằng văn bản gửi CĐT của Công trình phải khẩn trương triển khai thực hành lại Dự án theo đúng nội dung Giấy phép xây dựng đã cấp trong thời hạn 6 tháng (kể trong khoảng ngày ban hành thông tin này) để sớm đưa công trình vào dùng, đảm bảo mỹ quan thị thành khu trọng điểm tỉnh thành.

Quá thời hạn nêu trên mà CĐT vẫn chưa triển khai thực hành lại Dự án, Sở vun đắp sẽ căn cứ Luật xây dựng năm 2014, các Nghị định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động vun đắp với can dự để coi xét, xử lý từng trường hợp cụ thể theo đúng quy định pháp luật.

Theo Đó, thị thành sẽ chia các Công trình Đó thành phổ biến nhóm (nhóm Dự án với giấy phép hết hạn, đội ngũ Dự án đã khai triển 1 phần nhỏ nhưng nay làm cho bãi giữ xe, quán ăn (sẽ thông báo cho CĐT triển khai theo giấy phép) và các Công trình bỏ hoang) để với hướng xử lý phù hợp.

Đối với Công trình đã tháo dỡ tình trạng cũ và hiện đang cho thuê buôn bán các loại hình ăn uống, giữ xe... sẽ giao Sở Kế hoạch và đầu tư, UBND thị xã 1 và quận 3 kiểm tra, thu hồi những giấy phép đăng ký buôn bán đã cấp, ko cấp mới hoặc gia hạn giấy phép đăng ký kinh doanh tại địa điểm nêu trên.

đặc biệt, trong cuộc họp báo cách đây không lâu, thành phố và những sở lĩnh vực cũng chia sẻ quan niệm sẽ ko cấp phép đầu tư mới cho CĐT những Công trình đề cập trên lúc chưa hoàn thành Công trình.

DANH MỤC DỰ ÁN HOT: